フィリピンのアンヘレス/クラークでコンドミニアムを借りるには？

フィリピンは年間を通して暖かい気候や安い物価、日本からの距離も近いということで日本人の移住先として注目されています。

移住先として最も人気があるのは首都マニラやセブ島ですが、そのマニラから北へ2時間ほど車で向かった場所にパンパンガ州のクラークがあります。

今回はそんなフィリピンのクラークに移住したいという方向けに、クラーク・コンドミニアムの魅力や日本人向けの高級コンドミニアムや現地でコンドミニアムを購入もしくは借りる方法や注意点について紹介したいと思います。

フィリピンのコンドミニアム魅力

フィリピンのクラークにある多くのコンドミニアムは家具家電が揃っている物件が一般的で、ジム、プール、スパ、レストランなどの高級アメニティが備わっており、すべて居住者に快適で贅沢なライフスタイルを提供するように設計されています。

戦略的な立地により、ショッピング モール、レストラン、娯楽施設、空港に簡単にアクセスでき、居住者にとって便利で楽しい日常生活が保証されていることが特徴です。

さらに24時間体制で警備員が常駐し、最新の建築技術と材料を活用したクラークのコンドミニアムは耐久性と快適性、セキュリティも兼ね備えた高品質の住宅を提供します。

コンドミニアムに住むことで入居者は共有スペースでのイベントやアクティビティを通じて新しい出会いがあり、友人や家族と過ごすための広々としたスペースを楽しむことができます。

フィリピンのアンヘレス/クラークで人気があるコンドミニアム

フィリピンのアンヘレスとクラークで外国人に人気のコンドミニアムをいくつかご紹介します。

Golf Ridge Private Estate（ゴルフ リッジ プライベート エステート）

画像:https://www.pampanga-properties.com

3.3 ヘクタールの敷地内に建つコンドミニアムで美しい景観とゴルフコースを望む広々としたバルコニーを備えた、低層・低密度の暮らしを実現する高級分譲マンションです。

インフィニティプール、キッズプール、ジム、ゲームルーム、屋外ラウンジ、ファンクションルームなどの充実した施設を備えています。

住所: Filinvest Mimosa+, Clark, Pampanga
連絡先情報: Pauline Regine 氏、(02) 8846-0278 / (02) 8856-6659 / +63906-0952237

ホームページ URL: https://golfridge.com.ph/

ヒルトン ホテル アンド カジノの高級コンドミニアム

画像:https://www.booking.com

このコンドミニアムはヒルトンホテルアンドカジノの隣に位置し、屋外プール、無料の専用駐車場、庭園、レストランなど快適な滞在のためのさまざまなアメニティを提供しています。

住所: Jose Abad Santos Avenue Clark Freeport Zone S5 building, Angeles, 2009
連絡先: 0917 574 2073

ホームページ URL: https://www.hilton.com/en/offers/

One Euphoria Luxury Condominiums（ワンユーフォリア高級コンドミニアム）

画像:https://onepropertee.com

このコンドミニアムは、すっきりとしたライン、最高品質の素材、オープンなレイアウトを備えたモダンなデザインを提供しています。

パンパンガのエンターテイメント地区の中心に位置し、バー、レストラン、カジノ、商業施設に囲まれています。

住所:Angeles City & Clark Pampanga, Philippines
連絡先情報: 不明
ホームページ URL: https://1euphoria.com/

Marquee Residences（マーキー レジデンス）

画像:https://www.homesinangelescity.com

マーキー レジデンシズは、アンヘレス市の最高のライフスタイル目的地であるマーキーに不可欠な高級中層住宅開発です。 

マーキー モールの真向かいに位置し、教育機関やレクリエーション スポットの近くに位置し、高級で安全な環境で最高の利便性を提供します 。 

このコンドミニアムには、スイミングプール、ジム、庭園などのさまざまな設備を提供しています。

住所:Pulung Maragul Unit 1206B, 12/Floor, Tower B, Pulung Maragul, Angeles, Luzon, 2009
連絡先情報: +852 9584 7604
ホームページ URL:https://www.alveoland.com.ph/our-properties/marquee-residences/

Horizon Tower One（ホライゾンタワーワン）

画像:https://www.lamudi.com.ph

ホライゾンタワーには、素晴らしいインフィニティプール、フーズボールとビリヤード で構成されるゲームルームがあり、ドリンクを楽しんだり、スマート テレビでお気に入りの試合を観戦したりすることもできます。

また、エアロバイク、トレッドミル、マット、ダンベルなどの幅広い機器を備えたフィットネスジムもあり、ウェイトトレーニングに十分以上です

住所: 282 Don Juico Avenue cor, Angeles City
連絡先: (045) 624 0200
ホームページ URL: https://horizon.ph/

Angelic Premiere Residences(アンジェリック プレミア レジデンシズ)

画像:https://angelic-premiere-residences-inc-angeles.booked.net/

アンジェリック プレミア レジデンスは、パンパンガ州アンヘレス市の中心部に位置するコンドミニアム開発です。 

家族連れ、ビジネスオーナー、投資家向けに設計された家具完備のユニットを提供しています。 

静かで安全な環境にあり、周囲の山々の素晴らしい景色を眺めることができます。 

ショッピング、食事、レジャー活動、クラーク正門にも近くて便利です。 

また広々としたロビー、高級レストラン、コンビニ、ジム、屋上クラブ、素晴らしい景色を望むインフィニティプールなどの施設が備わっています。

住所: Marina St. Corner Josefa St. Josefa Subdivision

お問い合わせ:Clark Freeport Zone Properties

Facebookページ:Angelic Premiere Residences Inc

フィリピンのクラークでコンドミニアムを購入/借りる方法

1. 直接交渉

フィリピンではコンドミニアムを購入/借りるためには、ホームページにアクセスをしてオーナーとコンタクトを取って直接交渉する方法と不動産ブローカーや仲介者を通じて契約する二つの方法があります。

2. リース契約

1年の賃貸契約を結んでから家賃数カ月～1年分の前支払いをするのが一般的な方法の一つです。

3. レント・トゥ・オウン（賃貸後購入）

フィリピンでは、レント・トゥ・オウン（RTO）契約という形式で物件を借りて住み、賃貸期間終了時にその物件を現所有者から購入する意図で契約することができます。この不動産契約スタイルでは、将来の一括払いのダウンペイメントや物件の住宅ローンを賄うために、物件で生活しながら働くことができます。

4. 金融機関からのローン

物件を購入するために銀行からローンを受けることも可能です。

これらの方法はそれぞれ異なる利点と条件がありますので、自分の状況に最適なものを選ぶことが重要です。また、不動産取引には専門的な知識が必要な場合がありますので、不明な点があれば専門家に相談することをお勧めします。

アンヘレス/クラークのコンドミニアムを探すのに便利なウェブサイト

フィリピン国内にあるコンドミニアムやアパートを探すのに便利なウェブサイトをご紹介しまく。

注:下記のサイトは全て英語になっていて日本語に対応していません。

Dot Property

フィリピンの不動産を検索するためのプラットフォームを提供する Web サイトです。 このウェブサイトでは、マンションやその他の種類の販売または賃貸物件を検索できます。
クラークで物件を探す

Lamudi

Lamudi は、フィリピンで販売または賃貸されているコンドミニアムなどの不動産を検索できるもう 1 つのオンライン プラットフォームです。 好みに合わせて幅広いオプションを提供します。
クラークで物件を探す

Trovit

Trovit は不動産リストなどの案内広告の検索エンジンです。 このウェブサイトでは、マンションやその他の種類の販売または賃貸物件を検索できます。
クラークで物件を探す

OnePropertee

OnePropertee は、フィリピンの不動産物件のオンライン マーケットプレイスです。 マンションやその他の種類の販売または賃貸物件を検索するためのプラットフォームを提供します。
クラークで物件を探す

フィリピンでコンドミニアムを購入する際の注意点

フィリピンでコンドミニアムを購入する際の注意点についてご紹介します。

法的制限の確認

フィリピンでは、外国人が不動産を所有することには一定の制限があります。例えば、フィリピンの「コンドミニアム法」（RA4726）によれば、外国人はコンドミニアム開発の40％を超える物件を購入することはできません。したがって、不動産エージェントに40％の枠内であることを確認することが重要です。

物件の状態チェック

物件の状態、サイズ、設備、電気・水道の接続状況などを注意深くチェックしてください。

コンドミニアムの規約確認

コンドミニアムの規約を確認し、それに問題がないか確認してください。

物件周辺の施設とアメニティ: 物件周辺の施設やアメニティ（プール、庭園、共有スペースなど）についても確認してください。

月々のコンドミニアム料金

物件を購入すると同時に、月々のコンドミニアム料金も支払う必要があります。これらの費用も考慮に入れてください。

これらは一般的な注意点ですが、さらにフィリピンでコンドミニアムを借りるときは基本英語でのコミュニケーションになります。

日系の不動産仲介業者をやオーナーが日本人でないことが多く、全く日本語が通じないため交渉が難しいという問題もあります。

そこでフィリピンに本格的に移住するにあたり、公用語となっている英語を学ぶことで現地で快適な暮らしができるだけでなく、言葉がわからないことで生じるトラブルを防ぐことができます。

なお、英語を学ぶには時間や場所を選ばず学ぶことができるオンライン英会話がおすすめです。効率よく英語力を身に着けるためには目的やレベルにあった英会話スクールや講師を選ぶことが大切です。

オンライン英会話の選び方につてはこちらの記事をお読みください。

フィリピン情報ブログ | PHナビ

https://www.ph-navi.com/2023/08/blog-post_20.html

＜レベル・目的別＞失敗しないオンライン英会話スクールの選び方

レベルや目的に応じたオン来英会話の選び方についてご紹介します。

まとめ

フィリピンのクラークにあるコンドミニアム魅力について説明しました。

豪華なアメニティ、最高のロケーション、質の高い建築とデザイン、コミュニティ感などのほかに利便性や耐久性、耐震性に加えてセキュリティの面においても安心です。

なお、フィリピンのクラークにはゴルフ リッジ プライベート エステート、ヒルトン ホテル アンド カジノの高級コンドミニアム、カンディ タワー、ラ グランデ リゾートなど、クラークで人気のコンドミニアムについても紹介しました。

ぜひフィリピン移住の際のコンドミニアム選びの参考にしてください。